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十几家住宅企业竞购!中国航运19.5亿元抢夺成都市成华区91.26亩宅基地
发布时间:2020-08-25 20:43:56   来源:北都之声
 

  

据土地情报数据监测,8月5日,成都市成都市二区住宅用地出让总面积86319.12亩(129.5亩),总规划建设面积172637座,初价21.07亿元。

据不完全统计,这两个地块吸引了十几家住宅企业,如保利、中国航运、绿城、梅枝、华发、北辰、新城、金融街、人类住区、香港龙、远洋、电力建设、金茂、新乡、寿凯、龙湖、华宇等。

第CP2号包裹:2020-034

经过40多轮招标,土地最终以19.5亿元以上的限价批出,相当于每米16000元,占建设率的12%和地价的28%。

土地用地分为宝河街东胜社区、东洪路社区、4组、5组,华洲区宝河街东胜社区集体街区,土地性质为住宅用地,土地总面积60841.85亩,规划建设面积121683亩,容积率2.0,住宅用地70年,起价1.521亿元/亩,初建价12500元/亩。

(地块/来源的航空地图指房东)

根据转让文件,该土地以提价的形式自由拍卖,土地CP2(2020):2020-034以设定最高价格+免费移交租赁住房面积的比例的形式拍卖。

根据中业主提供的研究报告,该场地正处于开发阶段,地块周围交通便利,毗邻地铁七号线和四号线,周围有多条公交线路,距银辉路地铁站仅0.5公里。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,小区范围3公里,集小学成都石室小学、第二中学双清中学、四川人民医院第三级医院(城东病区)、购物中心彭留龙车站广场等。周围3公里范围内的支撑图如上图所示。

第CP3号包裹:2020-035

最后,地块的报价没有到底价,地块卖了。

土地位于海林社区龙滩街成华区,土地性质为住宅用地,总面积25477.27亩(38.22亩),规划建筑面积50954亩,容积率2.0,住宅用地出售70年,起价585971万元,起价11500元/亩。

(地块地图/资料来源指房东)

根据转让文件,该土地以设定楼价+最高价格+竞争性分配和租房面积比例自由转让的形式进行拍卖。

他说:根据中业主提供的研究报告,地块所在的龙滩寺板正处于发展阶段。目前,地铁8号线的第三期工程是围绕小区进行规划的,今后的交通将更加便利。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,小区面积3km,集中学、电子科技大学附设实验小学(龙滩校区)、成都第一中学石武中学北湖校区、成都市城华镇军仁济医院、购物中心星月广场等。近两年来,有万科、保利、金融街、成都轨道交通等住宅企业征地。周围的竞争情节如上图所示。

根据2020年成化区土地供应规划,全年将在全区投入运营建设用地33块(约1953.73亩),经过今天的土地交易,已成功售出7块(约391亩)。

数字:2020年成华区的土地已被出售。

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